Obra · Antes de empezar
Las semanas entre la propuesta firmada y el día de demolición.
En este tramo casi nada se ve en la casa, y es cuando realmente se arma el calendario. Se piden los gabinetes, el azulejo y los muebles, se tramitan los permisos, se planea la cocina provisional y se acuerda el plan de protección. La demolición empieza solo cuando todo lo que la cuadrilla va a necesitar está confirmado, para que el espacio nunca quede abierto y esperando.
De un vistazo
Cuándo ocurre y cuánto tarda.
Los pedidos y las aprobaciones normalmente toman de seis a doce semanas en una cocina y de cuatro a diez en un baño, contadas desde la propuesta firmada hasta el día de demolición. Los gabinetes semipersonalizados suelen cotizarse a seis a diez semanas desde el pedido y los personalizados a diez a dieciséis; los tocadores semipersonalizados a cuatro a ocho y los personalizados a ocho a doce. La revisión del permiso, las aprobaciones del condominio y la disponibilidad de los electrodomésticos corren en paralelo.
Usted conserva su cocina o su baño durante todo este tiempo. Las duraciones son una guía de planeación vigente a septiembre de 2026, no un calendario para su proyecto.
Qué pasa
Siete cosas que se resuelven antes de que alguien tome un martillo.
Más o menos en orden. La mayoría se traslapan.
- 01
Selecciones finales
Cualquier selección que siga abierta al firmar se cierra con un número de modelo y se registra en el calendario de selecciones, para que el pedido, los planos y la propuesta digan lo mismo.
- 02
Pedidos de gabinetes y tocadores
Se colocan en cuanto las selecciones están finales, porque su tiempo de entrega es el más largo. La fecha de entrega confirmada es la que fija el día de demolición.
- 03
Azulejo, piedra, muebles y electrodomésticos
Se piden con margen suficiente para que todo esté en obra o confirmado antes de la demolición. Un azulejo artesanal o una llave sobre pedido con seis semanas de entrega se persigue ahora, no se descubre durante la obra.
- 04
Permisos
Se preparan los planos y se tramita el permiso ante la ciudad de Chicago o el municipio. El trabajo que altera la plomería o abre un muro pasa por el proceso estándar; la guía de permisos explica cómo lo organiza Chicago.
- 05
Aprobaciones del edificio
En un condominio, la asociación de condóminos revisa los planos y el seguro del contratista, y fija horarios, reservaciones del elevador y reglas para cerrar el agua. Suele ser el punto más largo y el que menos depende de alguien.
- 06
El plan de la obra
Dónde va el contenedor o las bolsas de escombro, dónde se acomodan los materiales, cómo se protege el camino de la puerta al espacio, dónde queda la cocina provisional y qué baño sigue en uso.
- 07
La reunión previa a la obra
Un recorrido por la casa con su encargado de obra unos días antes de la demolición: el calendario semana por semana, los horarios de trabajo, quién tiene llave, cómo llegan las actualizaciones y qué sacar del espacio.
De nuestras obras
Cómo se ve esta etapa.
Una cocina existente el día anterior a la demolición. La protección de pisos ya está pegada en la habitación contigua, y la estufa y el refrigerador están por salir. 
Por qué importan las fechas de pedido: estos gabinetes se entregaron y se colocaron a tiempo porque el pedido se hizo la semana en que se firmó la propuesta.
Fotografías tomadas por nuestro equipo durante la construcción, con la etapa en el pie de foto. No son referencias de diseño.
Su parte
Lo que se le va a pedir.
Este es el tramo tranquilo, y es buen momento para adelantarse a las semanas sin cocina. La guía para vivir durante la remodelación cubre la cocina provisional a detalle; la versión corta es una mesa, un microondas, una tetera y el refrigerador en algún lugar con contacto, armado antes de la demolición y no la noche anterior.
- Cerrar cualquier selección abierta en las fechas del calendario de selecciones
- Confirmar la lista de electrodomésticos y, si usted los compra, las fechas de entrega
- Vaciar los gabinetes de la cocina o del baño y despejar las habitaciones en el camino hacia ellos
- Armar la cocina provisional, o decidir qué baño sigue en uso
- Avisar al edificio o a los vecinos, y organizar el estacionamiento y una llave
- Retirar lo que cuelgue de los muros que comparten pared con la obra
Antes de la demolición
Lo que tiene que estar listo antes de fijar el día de demolición.
La demolición se programa solo cuando todo esto está confirmado. Abrir un espacio antes de tiempo es la forma más común en que una remodelación se queda parada.
- 01
Fecha de entrega de gabinetes confirmada
Una fecha por escrito del taller o del fabricante, no un estimado.
- 02
Permiso emitido o programado
El permiso está en mano, o se conoce su fecha de emisión y cae antes de la obra negra.
- 03
Materiales de entrega larga en obra o con fecha
Azulejo, placa de piedra, muebles de plomería, campana y cualquier artículo sobre pedido, todos contemplados.
- 04
Aprobación del edificio en mano
En un condominio, la aprobación por escrito de la asociación, el certificado de seguro aceptado y los horarios acordados.
- 05
Cocina o baño provisional listo
La casa puede funcionar sin el espacio durante toda la etapa de construcción.
- 06
Oficios programados
Plomero, electricista y cualquier trabajo estructural agendados contra el calendario semana por semana.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre antes de que empiece la obra.
¿Por qué no empezar la demolición mientras se fabrican los gabinetes?
Porque el espacio quedaría abierto de seis a dieciséis semanas sin que pase nada. La obra negra y la tablaroca toman unas semanas, y los gabinetes son lo siguiente que tiene que llegar. Empezar cuando la fecha de entrega está confirmada significa que la cocina queda fuera de uso de seis a diez semanas en lugar de tres o cuatro meses.
¿Puedo cambiar una selección después de firmar la propuesta?
Hasta que se pide, normalmente sí, y el cambio se documenta y se cotiza primero. Después de colocar el pedido, cambiar gabinetes o piedra implica un costo de devolución y un nuevo tiempo de entrega, que le decimos antes de que decida.
¿Quién tramita el permiso?
Nosotros. Los planos, la solicitud y la programación de las inspecciones son parte del proyecto, en Chicago y en los suburbios que atendemos.
¿Qué hago con el refrigerador?
Si el viejo se queda en la casa, se mueve a la cochera, el sótano o el comedor con un contacto antes de la demolición. Si llegan electrodomésticos nuevos, se entregan antes de instalar los gabinetes para revisar los huecos contra ellos.
¿Listo para empezar la primera etapa?
Incluya fotos en su solicitud para recibir vistas previas en render sin costo en cuestión de minutos. Las fotos son opcionales.
¿Prefiere hablar primero? Llámenos o escríbanos en horario de atención.
- Llamar
- (312) 210-0016
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