Baños · Baños principales
Remodelación de baño principal en Chicago.
El baño principal lo usan dos veces al día los dueños de la casa, casi siempre al mismo tiempo. Lo planeamos para eso: dos personas arreglándose, almacenamiento con puertas y cajones que cierran, una regadera que da gusto usar y un espacio que se siente tranquilo al final del día.
De un vistazo
Costo y calendario de un baño principal, de un vistazo.
La mayoría de las remodelaciones integrales de baño que realizamos en Chicago van de $35,000 a $100,000 dólares antes de selecciones, y un baño principal queda en la parte alta de ese rango cuando cambia la distribución, una regadera sin bordillo (a ras de piso) sustituye a la tina o se agrega una tina independiente. Un baño principal reconstruido con su distribución actual, con los muebles sanitarios donde están, queda más abajo.
La obra suele tomar de tres a cinco semanas cuando los muebles sanitarios se quedan en su lugar y de cinco a ocho semanas cuando se mueve el inodoro o la regadera, dentro de un total de tres a seis meses desde la primera conversación hasta el recorrido final. Ambos son rangos de planeación a septiembre de 2026, no una cotización ni un calendario para su baño.
¿Es para usted?
¿Le conviene una remodelación integral de su baño principal?
Un baño principal aprovecha mucho más una remodelación integral que una parcial, porque lo que hace que funcione bien (el desagüe, la impermeabilización, la ventilación, la iluminación y el almacenamiento) está detrás de los acabados. Cambiar el azulejo y conservar una base de regadera que falla o un foco pelón deja el baño con los mismos problemas en otro color. No todos los proyectos necesitan todo lo que se describe aquí; la visita define qué vale la pena incluir.
Le conviene si
- Dos personas comparten el baño y el lavabo único, el abatimiento de la puerta o la falta de almacenamiento causan roces todos los días
- Nadie usa la tina y una buena regadera walk-in (sin escalón) sí se usaría
- La ventilación, la iluminación o una fuga persistente indican que el baño nunca se construyó bien
- Quiere un wet room (baño con regadera abierta y área húmeda) o un baño más amplio tomando espacio de un clóset o de un cuarto contiguo
- Piensa quedarse en la casa y quiere que el baño funcione bien durante muchos años
Si el baño solo necesita una cubierta de lavabo nueva, una llave o renovar la boquilla de la regadera, un contratista más pequeño le atenderá mejor que nosotros.
Decisiones
Las preguntas que dan forma a un baño principal.
- 01
Conservar la distribución o cambiarla
Si los muebles sanitarios se quedan en su lugar, los desagües y el suministro no se mueven y el calendario se mantiene estable. Mover el inodoro, girar la regadera o agregar un segundo lavabo obliga a abrir pisos o muros. Cuando ambas opciones son viables, dibujamos las dos y le decimos cuánto cuesta cada una antes de que usted elija.
- 02
Mueble de doble lavabo, o un solo lavabo bien resuelto
Un mueble de doble lavabo necesita unos cinco pies de muro para ser cómodo, además de un plan para acomodar las cosas de dos personas. En un baño más angosto, un solo lavabo amplio con cajones a ambos lados suele funcionar mejor que dos lavabos apretados. La medida es la que decide.
- 03
Regadera y tina
En algunos baños caben una regadera y una tina por separado, y en otros no. Cuando no caben, la mayoría de las familias elige una regadera walk-in amplia y conserva una tina en otra parte de la casa pensando en la reventa. Hablamos de cómo se baña usted hoy en lugar de suponerlo.
- 04
Privacidad del inodoro
Un muro parcial, una puerta corrediza empotrada o simplemente ubicarlo fuera de la vista desde la recámara hacen que el baño funcione para dos personas. En baños más grandes es posible un cuarto independiente para el inodoro, y en algunos vale la pena el espacio.
- 05
Almacenamiento que cierra
Cajones en lugar de puertas bajo los lavabos, un botiquín empotrado, un gabinete alto para blancos o un nicho para toallas. El mueble de lavabo se planea como la carpintería de una cocina: según lo que usted tiene y dónde lo busca.
- 06
Iluminación y ventilación
Arbotantes o un espejo con iluminación a la altura de la cara, una capa de luz general regulable, una luz en la regadera y un extractor del tamaño adecuado para el baño con salida al exterior. Todo se planea junto con la instalación eléctrica, no se elige al final.
Qué incluye
De la primera vista previa a un baño terminado y probado.
En la planeación
- Vistas previas en render sin costo a partir de sus fotos, si las incluye
- Medición en sitio del baño, del clóset o la recámara contiguos, y de la plomería, la ventilación y la instalación eléctrica que le dan servicio
- Opciones de distribución con las ventajas y desventajas de cada una por escrito
- Selección de mueble de lavabo, regadera, tina, azulejo, muebles sanitarios e iluminación con el detalle necesario para cotizar el trabajo
- Opciones de piso radiante, accesibilidad y almacenamiento cuando le convienen a su familia
- Renders detallados, un alcance por escrito y una propuesta con precio
En la construcción
- Demolición hasta la obra negra, con el resto de la casa protegido
- Instalación preliminar de plomería y electricidad, nueva ventilación de plomería y cualquier reubicación
- Reparación del contrapiso, base de regadera, membrana de impermeabilización y prueba de inundación antes del azulejo
- Azulejo, mueble de lavabo, cubierta, muebles sanitarios, vidrio, iluminación y accesorios
- Pintura, molduras y el recorrido final
- Permisos e inspecciones cuando el alcance lo requiere
Para decidir
¿Conservar la distribución o cambiarla?
Una comparación rápida de los dos puntos de partida. Muchos proyectos quedan en medio, por ejemplo, conservar el inodoro y mover la regadera.
Deslice la tabla hacia los lados para ver todas las columnas.
| Aspecto | Conservar la distribución | Cambiar la distribución |
|---|---|---|
| Plomería | Muebles sanitarios reemplazados en su lugar; suministro y desagües reutilizados si están en buen estado | Desagües y suministro con nuevo trazo; a menudo se abre el piso o el techo de abajo |
| Regadera | Reconstruida en el mismo espacio con base, impermeabilización y azulejo nuevos | Con otro tamaño u otra ubicación; se replantean la coladera y la entrada con o sin bordillo |
| Mueble de lavabo | Mueble nuevo en el mismo muro, a menudo con un segundo lavabo si el ancho lo permite | Colocado donde mejor funciona el nuevo plan, con nuevas instalaciones |
| Instalación eléctrica | Circuitos nuevos e iluminación donde se necesiten | Replanteada según la nueva posición de los muebles sanitarios |
| Permisos | Permisos de plomería y electricidad según se requieran | Permisos de plomería, electricidad y construcción; revisión estructural si se mueven muros |
| Calendario | El más predecible | Más largo, con más coordinación entre oficios |
| Conviene cuando | El baño tiene la forma correcta y el problema son los acabados, el almacenamiento y las instalaciones | La puerta, el lavabo o la regadera están en el lugar equivocado para dos personas |
Cuánto suma cada opción al presupuesto se explica en la página de Inversión.
Costo y calendario
Qué hace variar el precio y el calendario.
La decisión sobre la distribución y la construcción de la regadera definen la mayor parte. Después, la cantidad de azulejo y el mueble de lavabo son lo que más pesa.
- Cuánto se mueven los muebles sanitarios
- Recorrer el inodoro un pie sobre el mismo muro es manejable. Llevarlo al otro lado del baño implica nuevas líneas de desagüe a través de la estructura del piso.
- Construcción de la regadera
- Una regadera walk-in de azulejo con coladera lineal, entrada sin bordillo y panel de vidrio es una obra mayor que una tina con azulejo alrededor.
- Cantidad de azulejo
- Azulejo hasta el techo en todos los muros, placas de gran formato o un piso con patrón suman material, cortes y mano de obra frente a un área húmeda con azulejo y muros pintados.
- Mueble de lavabo y muebles sanitarios
- Los muebles de lavabo a medida, los lavabos integrados de piedra, las llaves empotradas en el muro y el nivel de acabado de los muebles sanitarios pesan en el costo igual que los gabinetes y los electrodomésticos en una cocina.
- Piso radiante e iluminación
- Son agregados modestos en una remodelación integral, pero cada uno suma un circuito y una planeación que sale mucho más barata mientras los muros están abiertos.
- Condiciones existentes
- Los desagües viejos de hierro fundido, el suministro galvanizado, un contrapiso podrido bajo la tina o la falta de ventilación de plomería son comunes en las casas antiguas de Chicago y se cotizan una vez que podemos verlos.
Etapa dos
Lo que define la visita a su domicilio
Las vistas previas a partir de fotos muestran una dirección. La visita convierte esa dirección en un diseño que podemos cotizar.
- 01Medidas exactas, altura del techo, posición de ventanas y puertas, y qué se ve desde la recámara
- 02Por dónde pasan el desagüe, la ventilación y el suministro, y si se puede mover el inodoro o la regadera
- 03La construcción del piso, y si caben en su espesor una regadera sin bordillo o un piso radiante
- 04La ruta del extractor hacia el exterior, o dónde se puede crear una
- 05Capacidad del tablero para circuitos nuevos, piso radiante, iluminación y un espejo con iluminación
- 06Cómo usan ustedes dos el baño por la mañana, para que la distribución se adapte a su familia
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre remodelación de baño principal.
¿Podemos conservar la tina y tener también una regadera walk-in de verdad?
En un baño de unos 80 pies cuadrados o más, normalmente sí. En baños más pequeños es una cosa o la otra, y dibujamos ambas opciones para que vea claramente lo que gana y lo que pierde antes de decidir.
¿Remodelar un baño principal siempre implica mover la plomería?
No. Muchos de los resultados más satisfactorios dejan cada mueble sanitario donde está y reconstruyen el baño a su alrededor como se debe. Mover los muebles sanitarios vale la pena cuando resuelve cómo usan el baño dos personas, y la visita nos dice lo que permite la estructura del piso.
¿Vale la pena el piso radiante?
En una remodelación integral es un agregado modesto sobre un piso que de todos modos se va a reconstruir, y la mayoría de los propietarios que lo tienen no regresarían a un piso sin calefacción. Necesita un circuito dedicado y un termostato, que planeamos junto con la instalación eléctrica.
¿Pueden planear el baño para envejecer en casa sin que parezca de hospital?
Sí. Los refuerzos dentro de los muros para barras de apoyo futuras, una regadera sin bordillo, una regadera de mano en barra deslizable y un inodoro de altura cómoda no se notan o se ven simplemente como buen diseño. Los proponemos cuando convienen y nunca los imponemos.
Planeemos su baño.
¿Tiene fotos de su baño? Inclúyalas en su solicitud y reciba vistas previas en render sin costo en cuestión de minutos. Las fotos son opcionales.
¿Prefiere hablar primero? Llámenos o escríbanos en horario de atención.
- Llamar
- (312) 210-0016
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