Obra · Demolición
El día de demolición, y lo que revelan los muros.
La demolición es la parte más rápida y más ruidosa de una remodelación. En la mayoría de las cocinas, los gabinetes, las cubiertas y el piso viejos salen en uno o dos días; un baño suele vaciarse en un día. También es el momento en que la casa muestra lo que tenía escondido, y por eso lo primero que pasa cuando el espacio queda vacío es un recorrido por él con el encargado de obra.
De un vistazo
Cuándo ocurre y cuánto tarda.
La demolición es la primera semana de una etapa de construcción que dura de seis a diez semanas en una cocina o de tres a cinco en un baño. Los gabinetes, las cubiertas, el salpicadero y los electrodomésticos salen el primer día; el piso, la tablaroca o el yeso y cualquier muro que se mueva siguen el segundo y el tercero. La protección se coloca antes de todo eso.
Las duraciones son una guía de planeación vigente a septiembre de 2026, no un calendario para su proyecto.
Qué pasa
El orden en que salen las cosas.
Primero la protección, y luego el espacio se desarma en el orden inverso al que se va a volver a armar.
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Protección
Protección de pisos desde la puerta de entrada hasta el espacio, plástico y puertas con cierre en las aberturas, las rejillas de retorno de aire tapadas y, donde la casa lo permite, un ventilador que saca el polvo por una ventana. Las habitaciones contiguas se cubren antes de sacar un solo tornillo.
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Servicios cerrados
El agua y el gas se cierran en los muebles o en las llaves generales, los circuitos del espacio se apagan y se etiquetan, y la estufa y el lavavajillas los desconectan el plomero y el electricista en lugar de arrancarlos.
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Salen electrodomésticos y muebles
El refrigerador se va a su lugar provisional, salen la estufa y el lavavajillas, se retiran la tarja y la llave. En un baño, primero salen el sanitario, el tocador y el cristal.
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Gabinetes, cubiertas y salpicadero
Primero los gabinetes superiores, luego las cubiertas, luego los gabinetes bajos, con el muro detrás de ellos expuesto por primera vez en décadas.
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Piso y superficies de muro
El piso viejo se levanta, a veces dos o tres capas, y la tablaroca o el yeso se quitan de los muros que van a llevar plomería o cableado nuevo. En un baño, el azulejo y el sustrato detrás de él salen juntos.
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Muros que se mueven
Un muro no estructural se tira con la demolición. Un muro de carga se apuntala y se abre solo cuando la viga y el plano del ingeniero están en obra, lo que es un paso aparte en el calendario.
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Escombro fuera
Se embolsa y se lleva al contenedor o a las bolsas de escombro en el horario que el edificio o el callejón permiten. Nada se queda en la casa de un día para otro.
De nuestras obras
Cómo se ve esta etapa.
Primera mañana: los gabinetes superiores viejos se despegan del muro. El piso está protegido, las cubiertas siguen en su lugar por unas horas más, y el refrigerador ya salió. 
Dos días después, la misma cocina hasta los bastidores y el contrapiso viejo. La malla de yeso y las dos capas de piso en el suelo eran lo que los muros y el piso tenían escondido. 
Una obra más grande abierta hasta las vigas, con el plafón de yeso viejo retirado y la bajante expuesta. La madera nueva ya está apilada para la estructura que sigue. 
Un muro de cocina abierto mientras el salpicadero viejo todavía se está quitando. El plomero ya trabaja en las nuevas líneas de agua y drenaje que pide el plano.
Fotografías tomadas por nuestro equipo durante la construcción, con la etapa en el pie de foto. No son referencias de diseño.
Su parte
Lo que va a ver y a oír.
Ruido, sobre todo, durante uno o dos días, y polvo a pesar de una buena protección. Si puede, planee estar fuera de la casa el primer día. Al terminar, el espacio se verá peor que nunca, lo cual es normal, y el encargado de obra le mostrará lo que se encontró detrás de los muros, normalmente el mismo día o a la mañana siguiente.
- Un recorrido por el espacio abierto con el encargado de obra una vez retiradas las superficies
- Una nota por escrito de cualquier hallazgo que no estaba en la propuesta, con precio, antes de trabajarlo
- Fotografías de los muros y el piso abiertos para su expediente
- La obra barrida y el camino protegido al final de cada día
La revisión con los muros abiertos
Lo que buscamos una vez que el espacio está vacío.
La consulta en su domicilio anticipa la mayor parte. El muro abierto lo confirma, y cualquier novedad se cotiza antes de tocarla.
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Tubería de suministro y drenaje
Líneas de suministro de tubería galvanizada, drenajes de hierro fundido cerca del final de su vida útil, ventilaciones de diámetro insuficiente. Comunes en casas construidas antes de los años 1950; el momento más barato para reemplazarlos es ahora.
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Cableado
Restos de cableado antiguo sobre aisladores, circuitos sin tierra, cajas saturadas y cableado que no va en tubo conduit como exige Chicago. Se corrige con el muro abierto.
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Estructura y contrapiso
Vigas ranuradas o vencidas, un contrapiso con pudrición cerca de la tarja vieja, muros fuera de plomo. Se arreglan antes de la tablaroca para que los gabinetes queden derechos.
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Humedad y plagas
Manchas de agua detrás de un lavavajillas viejo o bajo una tina, y cualquier cosa que haya estado viviendo en el muro. Se atiende antes de cerrar el espacio.
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Estructura en la abertura
Si un muro sale, el dintel, los puntos de apoyo y lo que hace el piso de arriba se confirman contra el plano del ingeniero antes de quitar el apuntalamiento.
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El plano sigue cabiendo
Las medidas en obra se revisan contra los planos de gabinetes una vez que los muros están desnudos. Un muro con una pulgada fuera de escuadra se detecta aquí, no en la instalación.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre día de demolición.
¿Cuánto tarda la demolición?
De uno a tres días en la mayoría de las cocinas y uno o dos días en un baño, según cuánto piso y superficie de muro salga y si se mueve un muro. Es la etapa más corta y la más ruidosa.
¿Qué pasa si encuentran algo detrás del muro?
Se entera el mismo día, con una descripción por escrito y un precio antes de cualquier trabajo. Tubería vieja, cableado viejo y un contrapiso en mal estado son los hallazgos habituales, y la propuesta explica de antemano cómo se maneja cada uno.
¿Debo estar en casa el día de demolición?
No es necesario, y muchos clientes prefieren no estar. Un recorrido por el espacio abierto con el encargado de obra al final del primer o segundo día es más útil que ver el trabajo.
¿Cómo evitan que el polvo llegue al resto de la casa?
Protección de pisos en todo el camino, plástico y puertas con cierre en cada abertura, rejillas de retorno tapadas y, donde la casa lo permite, un ventilador que saca el aire por una ventana. Algo de polvo viaja de todas formas; la guía para vivir durante la remodelación lo dice con franqueza.
¿Listo para empezar la primera etapa?
Incluya fotos en su solicitud para recibir vistas previas en render sin costo en cuestión de minutos. Las fotos son opcionales.
¿Prefiere hablar primero? Llámenos o escríbanos en horario de atención.
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- (312) 210-0016
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