Zonas de servicio · Chicago
Remodelación de cocinas y baños en Jefferson Park.
Jefferson Park está en el extremo del Northwest Side, alrededor del centro de transbordo de la Blue Line, Metra y autobuses en Milwaukee Avenue, en una franja de la ciudad construida sobre todo con bungalows de ladrillo, two-flats (edificios de dos departamentos) y casas de posguerra. Remodelamos sus cocinas y baños como proyectos completos, planeados a partir de las medidas tomadas en su casa.
Atendemos Jefferson Park, Chicago, códigos postales 60630, 60646. Todos los códigos postales de Chicago están dentro de nuestra zona de servicio.
Cocinas en Jefferson Park
Cocinas compactas en casas sólidas de ladrillo.
Las casas de Jefferson Park y del vecino Gladstone Park suelen ser bungalows y casas pequeñas de ladrillo de la década de 1920 hasta los años de posguerra, con cocinas dimensionadas para otra época. El cuarto normalmente tiene un solo muro aprovechable para gabinetes, una ventana sobre la tarja y una puerta trasera, así que el plano tiene que ganarse cada centímetro: bloques de cajones en lugar de puertas, una alacena alta donde había un clóset y una iluminación que hace que un cuarto pequeño se sienta más amplio.
Muchas familias también consideran ampliar la cocina hacia un porche trasero cerrado o abrir el muro hacia el comedor. Ambas son preguntas estructurales que revisamos durante la consulta en su domicilio, y ambas se cotizan como partidas separadas para que usted decida con los números a la vista.
Contexto local
Cómo planear una remodelación en Jefferson Park.
Permisos de la ciudad
El Express Permit Program del Department of Buildings (Departamento de Edificaciones) cubre reparaciones de edificios y una gama limitada de proyectos pequeños de mejora a través de una plataforma en línea, con tipos de trabajo guiados que incluyen instalación eléctrica, plomería, modificación interior no estructural y trabajos mecánicos. Una remodelación de cocina o baño que modifica la plomería o abre un muro pasa por el proceso de permiso estándar. Nosotros presentamos el que corresponda y programamos las inspecciones antes de cerrar los muros. Chicago también exige el cableado en tubo conduit, lo que aplica a cada circuito nuevo de la cocina.
Express Permit Program de ChicagoInmuebles protegidos
La lista alfabética de distritos históricos protegidos de Chicago no muestra ninguno dentro de Jefferson Park, y la inscripción de la comunidad en el Registro Nacional de Lugares Históricos es el parque mismo, en 4822 N. Long Avenue. Para un Chicago Landmark (inmueble histórico protegido) designado o un edificio dentro de un distrito histórico protegido, la Historic Preservation Division (División de Preservación Histórica) revisa las solicitudes de permiso para que el trabajo no afecte las características históricas o arquitectónicas significativas que nombra la ordenanza de designación. La ciudad indica que esas características suelen ser las fachadas exteriores visibles desde la calle, y que no se requieren permisos adicionales para los edificios designados. Por eso, una remodelación de cocina o baño que se queda dentro de los muros normalmente queda fuera de esa revisión; una ventana, una salida de ventilación o una abertura trasera nueva en un edificio designado puede no quedar fuera, y lo confirmamos para la dirección antes de dibujarla.
Lista de landmarks de ChicagoRecursos para bungalows
La Chicago Bungalow Association, creada en 2000, cita 80,000 bungalows de un piso y medio en la ciudad y ofrece membresía gratuita, seminarios, un directorio de contratistas y guías prácticas para adaptar un bungalow, incluida la ampliación de espacios. Sus programas de energía ofrecen servicios gratuitos de energía en el hogar a familias que califican por ingresos en el territorio de ComEd. Es una primera parada útil antes de rediseñar la cocina de un bungalow.
Sitio de la Chicago Bungalow AssociationLos requisitos municipales cambian y dependen de cada propiedad. Durante la planeación confirmamos cuáles aplican a su domicilio, en lugar de suponerlos por la zona.
Lo que hacemos aquí
El tipo de proyectos que hacemos en Jefferson Park.
Todos los proyectos los realiza el mismo equipo de diseño y construcción. Estas páginas explican el alcance con más detalle.
- Remodelación de cocinas pequeñasCocinas de un solo muro y tipo galera planeadas al centímetro.
- Diseño y distribuciónConservar la huella o ampliarla hacia el porche.
- Instalación eléctrica e iluminaciónCircuitos nuevos en tubo conduit y un plan de iluminación para un cuarto pequeño.
- Ideas de cocina en Chicago por tipo de casaBungalows y casas de posguerra, con proyectos recientes.
Proyectos recientes
Proyectos recientes cerca de Jefferson Park.
Proyectos recientes terminados por los contratistas de nuestro equipo, cada uno con su ubicación y su contratista.
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Baños en Jefferson Park
Remodelación de baños en Jefferson Park.
Un baño de Jefferson Park suele ser el original: cinco pies por siete u ocho, una tina bajo una ventana, azulejo parchado más de una vez y un piso que ya no está nivelado. Una remodelación completa lo reconstruye desde la estructura, mantiene los muebles sanitarios cerca de la columna de drenaje, impermeabiliza bien una tina nueva o una regadera walk-in y acomoda el tocador, el botiquín y el extractor que el cuarto nunca tuvo. Muchos propietarios agregan piso radiante bajo el azulejo mientras el piso está abierto.
Cuando se planea un segundo baño en un sótano o un ático terminado, revisamos las rutas de drenaje y ventilación y la altura libre en la consulta antes de dibujarlo. Los permisos y las inspecciones de los trabajos de plomería e instalación eléctrica se tramitan junto con el resto del proyecto.
Inversión
Consideraciones de presupuesto en Jefferson Park.
Las cocinas pequeñas reducen la cantidad de gabinetes y de cubierta, pero una casa de la década de 1920 o de posguerra normalmente necesita actualización de plomería y de instalación eléctrica una vez que se abren los muros, y la regla de Chicago del tubo conduit agrega mano de obra a cada circuito. Ampliar hacia un porche o abrir el muro del comedor agrega cálculo estructural y un permiso estándar.
No publicamos un precio por pie cuadrado. La página de Inversión explica los tres rangos de planeación y qué mueve una cocina de uno a otro, y su propuesta con precio llega después de la visita a su domicilio.
Preguntas
Preguntas de propietarios en Jefferson Park.
¿Jefferson Park está dentro de su zona de servicio?
Sí. Todos los códigos postales de Chicago están dentro de la zona de servicio, incluidos 60630 y 60646. El formulario de contacto lo confirma a partir de la dirección de su proyecto.
¿Una cocina pequeña de Jefferson Park puede tener isla?
A veces una angosta, y muchas veces una península resulta más adecuada. Una isla necesita espacio libre por todos lados, y muchas cocinas de bungalow no lo tienen. Dibujamos ambas opciones con los anchos de paso para que usted vea cuál cabe.
¿Quién presenta el permiso de la ciudad?
Nosotros. Lakefront prepara los planos, presenta el permiso a través del proceso de la ciudad y programa las inspecciones de obra negra antes de cerrar los muros.
¿También remodelan baños en Jefferson Park?
Sí. Las remodelaciones completas de baños en bungalows y casas de posguerra siguen el mismo proceso que nuestras cocinas, incluidos nivelar el piso e impermeabilizar antes del azulejo.
Planeemos su cocina o su baño.
¿Tiene fotos de su cocina o su baño? Inclúyalas en su solicitud y le enviaremos vistas previas en render sin costo en cuestión de minutos. Las fotos son opcionales.
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